# Gl Råstedvej 4, 7500 Holstebro

Landejendom. 126 m² bolig, opført 1857, 278.634 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-raastedvej-4-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-raastedvej-4-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-raastedvej-4-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31127/8.42688)
- [Solgte priser på Gl Råstedvej](https://grundviden.dk/vej/gl-raastedvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 643.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 728.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2004.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 2. november 2001, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2001).

## Huset og grunden

- 126 m² bolig, 278.634 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1857.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 76 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 76 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 126 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (220 m², bygget 1931) og bygningen (anden bygning) (160 m², bygget 1931) og bygningen (anden bygning) (72 m², bygget 1952); de to andre (31 m² og 26 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 277.999 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-raastedvej-4-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-raastedvej-4-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31127/8.42688)
- [Solgte priser på Gl Råstedvej](https://grundviden.dk/vej/gl-raastedvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.