# Gl Nykøbingvej 22A, 4560 Vig

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 160 m² bolig, 300 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 100.951 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-nykoebingvej-22a-4560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-nykoebingvej-22a-4560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-nykoebingvej-22a-4560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85969/11.59807)
- [Solgte priser på Gl Nykøbingvej](https://grundviden.dk/vej/gl-nykoebingvej-4560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 642.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 498.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2009. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. juli 2009, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2009).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 300 m² bolig i alt på ejendommen, 100.951 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 177 m², bygget 1925; Stuehus: 140 m², bygget 1925; Anden bygning: 66 m², bygget 1925.
- Ubebygget: 100.468 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-nykoebingvej-22a-4560&lradon=1&src=address-md#11/55.85969/11.59807)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-nykoebingvej-22a-4560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.85969/11.59807)
- **Fortidsminde 92 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-nykoebingvej-22a-4560&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.85969/11.59807)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vig Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-nykoebingvej-22a-4560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-nykoebingvej-22a-4560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85969/11.59807)
- [Solgte priser på Gl Nykøbingvej](https://grundviden.dk/vej/gl-nykoebingvej-4560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.