# Gl Næssevej 16, 8700 Horsens

Villalejlighed. 118 m² bolig, opført 1939, 206 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-naessevej-16-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-naessevej-16-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-naessevej-16-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86448/9.88017)
- [Solgte priser på Gl Næssevej](https://grundviden.dk/vej/gl-naessevej-8700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 15. oktober 2019, solgt for 965.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. september 2019, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 2019).
- st.: solgt 31. oktober 2016, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2016).
- 1.: solgt 29. juni 2000, solgt for 380.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2000).
- st.: solgt 1. juli 1998, solgt for 415.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 1998).

## Boligen

- Boligareal 118 m².
- Bygningsareal 118 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 119bv.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 206 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025-2037**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11365601_1778669314581.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langmarkskolen (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-naessevej-16-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-naessevej-16-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86448/9.88017)
- [Solgte priser på Gl Næssevej](https://grundviden.dk/vej/gl-naessevej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.