# Gl. Lundeborgvej 27, 5874 Hesselager

Etageejendom. 80 m² bolig, opført 2025, 6.038 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-lundeborgvej-27-5874?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-lundeborgvej-27-5874?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-lundeborgvej-27-5874?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14486/10.78129)
- [Solgte priser på Gl. Lundeborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-lundeborgvej-5874?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 404.500 kr, heraf grundværdi 404.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 171.913 kr med overtagelse 22. oktober 2024 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. oktober 2024, solgt for 171.913 kr, familieoverdragelse.
- solgt 12. august 1996, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 1996).

## Boligen

- Boligareal 80 m².
- Bygningsareal 80 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1b.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2.637 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-lundeborgvej-27-5874&lradon=1&src=address-md#11/55.14486/10.78129)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 178 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-lundeborgvej-27-5874&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.14486/10.78129)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde Hasselvænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11280600_1751525690707.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stokkebækskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-lundeborgvej-27-5874?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-lundeborgvej-27-5874?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14486/10.78129)
- [Solgte priser på Gl. Lundeborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-lundeborgvej-5874?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.