# Gl Lifstrupvej 56, 6715 Esbjerg N

Hus. 95 m² bolig, opført 1950, 47.024 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-lifstrupvej-56-6715?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-lifstrupvej-56-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-lifstrupvej-56-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56805/8.54486)
- [Solgte priser på Gl Lifstrupvej](https://grundviden.dk/vej/gl-lifstrupvej-6715?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 810.000 kr, heraf grundværdi 360.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 783.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 15. august 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juli 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2024).
- solgt 26. marts 2009, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2009).
- solgt 15. maj 1995, solgt for 341.051 kr, fri handel.
- solgt 15. marts 1992, solgt for 275.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 95 m² bolig, 47.024 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 55 m².
- 55 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 95 m² bolig.
- Huset: 55 m² bebygget.
- Udhus: 200 m², bygget 1953; Garage: 88 m², bygget 2000; Udhus: 45 m², bygget 2022. Kortet viser fem mindre bygninger mere (66 m² og 35 m² og 33 m² og 29 m² og 24 m²), BBR anden bygning 748 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 45.888 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-lifstrupvej-56-6715&lstoej=1&src=address-md#17/55.56805/8.54486)
- **Fortidsminde 62 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-lifstrupvej-56-6715&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.56805/8.54486)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryndum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-lifstrupvej-56-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-lifstrupvej-56-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56805/8.54486)
- [Solgte priser på Gl Lifstrupvej](https://grundviden.dk/vej/gl-lifstrupvej-6715?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.