# Gl Lifstrupvej 14, 6715 Esbjerg N

Villa. 126 m² bolig, opført 1924, 7.850 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-lifstrupvej-14-6715?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-lifstrupvej-14-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-lifstrupvej-14-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56790/8.49546)
- [Solgte priser på Gl Lifstrupvej](https://grundviden.dk/vej/gl-lifstrupvej-6715?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 12.698 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.604.000 kr. (12.729 kr. pr. m² × 126 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -15.000 kr.
  - Grund på 7.850 m²: +213.000 kr.
  - Bygget 1924: -150.000 kr.
  - Energimærke F: -269.000 kr.
  - Købt 2023, løftet til i dag: +147.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +73.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 938.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. november 2023.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juni 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2023).
- solgt 7. marts 2007, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2007).
- solgt 18. marts 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2004).
- solgt 15. august 2002, solgt for 424.962 kr, familieoverdragelse.
- solgt 18. marts 1998, solgt for 661.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 1998).

## Huset og grunden

- 126 m² bolig, 7.850 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 96 m².
- 96 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 126 m² bolig.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (80 m², bygget 1924) og udhuset (30 m², bygget 1924); de tre andre (104 m² og 63 m² og 15 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 7.462 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryndum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-lifstrupvej-14-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-lifstrupvej-14-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56790/8.49546)
- [Solgte priser på Gl Lifstrupvej](https://grundviden.dk/vej/gl-lifstrupvej-6715?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.