# Gl Kirkevej 3, 4300 Holbæk

Villalejlighed. 256 m² bolig, opført 1924, 337 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-kirkevej-3-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-kirkevej-3-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-kirkevej-3-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71761/11.71936)
- [Solgte priser på Gl Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/gl-kirkevej-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 129.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 5. november 2001 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 7. marts 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2025).
- 2.: solgt 1. februar 2022, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 28. januar 2020, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2020).
- 1.: solgt 13. februar 2019, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 13. februar 2019).
- 2.: solgt 9. november 2018, solgt for 225.000 kr, fri handel (aftalt 9. november 2018).
- 2.: solgt 2. februar 2014, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2014).
- 2.: solgt 2. februar 2014, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2014).
- st.: solgt 15. januar 2007, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 27. august 2004, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 27. august 2004).
- 1.: solgt 15. marts 2002, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2002).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 256 m².
- Bygningsareal 154 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1924.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 304i.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 337 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Rolighedsstræde 11](https://grundviden.dk/adresse/rolighedsstraede-11-4300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-kirkevej-3-4300&ljord=1&src=address-md#17/55.71761/11.71936)
- **Fortidsminde 38 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-kirkevej-3-4300&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.71761/11.71936)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjergmarkskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-kirkevej-3-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-kirkevej-3-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71761/11.71936)
- [Solgte priser på Gl Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/gl-kirkevej-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.