# Gl Kirkevej 12, 8961 Allingåbro

Hus. 211 m² bolig, opført 1877, 8.657 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-kirkevej-12-8961?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-kirkevej-12-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-kirkevej-12-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46868/10.33745)
- [Solgte priser på Gl Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/gl-kirkevej-8961?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 996.000 kr, heraf grundværdi 260.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 680.000 kr med overtagelse 1. september 2018 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2018, solgt for 680.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. december 1978, solgt for 445.185 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 211 m² bolig, 8.657 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 161 m².
- 161 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 211 m² bolig.
- Huset: 161 m² bebygget.
- Anden bygning: 190 m², bygget 1962; Anden bygning: 144 m², bygget 1877; Anden bygning: 50 m², bygget 1877; Udhus: 25 m², bygget 2012; Udhus: 18 m², bygget 2012. Kortet viser to mindre bygninger mere (38 m² og 30 m²), BBR udhus 18 m², udhus 12 m², udhus 11 m², udhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 8.001 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-kirkevej-12-8961&lskybrud=1&src=address-md#16/56.46868/10.33745)
- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-kirkevej-12-8961&lradon=1&src=address-md#11/56.46868/10.33745)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Allingåbroskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-kirkevej-12-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-kirkevej-12-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46868/10.33745)
- [Solgte priser på Gl Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/gl-kirkevej-8961?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.