# Gl Kattrupvej 23A, 8732 Hovedgård

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 312 m² bolig, opført 1901, 378.279 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-kattrupvej-23a-8732?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-kattrupvej-23a-8732?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-kattrupvej-23a-8732?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94999/9.90475)
- [Solgte priser på Gl Kattrupvej](https://grundviden.dk/vej/gl-kattrupvej-8732?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,9 mio. kr med overtagelse 29. december 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. december 2021, solgt for 19,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2021).
- solgt 1. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 11 ejendomme (33,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 1. december 2005, solgt for 12,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2002, solgt for 15,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juni 1991, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 312 m² bolig, 378.279 m² grund, bygget 1901, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 42 m².
- Stueplan: 270 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 270 m² i stueplan + 42 m² på 1. sal (under taget) = 312 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 294 m² bebygget.
- Anden bygning: 726 m², bygget 1901. Kortet viser fire mindre bygninger mere (537 m² og 279 m² og 222 m² og 216 m²), BBR anden bygning 3.334 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 373.925 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-kattrupvej-23a-8732&lradon=1&src=address-md#11/55.94999/9.90475)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-kattrupvej-23a-8732&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.94999/9.90475)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 74,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gedved skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-kattrupvej-23a-8732?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-kattrupvej-23a-8732?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94999/9.90475)
- [Solgte priser på Gl Kattrupvej](https://grundviden.dk/vej/gl-kattrupvej-8732?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.