# Gl Jørgensø 9, 5450 Otterup

Landejendom. 206 m² bolig, opført 1877, 270.152 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-joergensoe-9-5450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-joergensoe-9-5450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-joergensoe-9-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56825/10.43310)
- [Solgte priser på Gl Jørgensø](https://grundviden.dk/vej/gl-joergensoe-5450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 999.000 kr, grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 410.000 kr med overtagelse 1. november 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2025, solgt for 410.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2025).
- solgt 1. juli 1980, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 206 m² bolig, 270.152 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 18 m².
- Stueplan: 188 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 188 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 206 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 188 m² bebygget.
- Anden bygning: 230 m², bygget 1980; Ukendt: 131 m², bygget 1934; Anden bygning: 126 m², bygget 1934. Kortet viser to mindre bygninger mere (248 m² og 36 m²), BBR anden bygning 726 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 268.751 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-joergensoe-9-5450&lradon=1&src=address-md#11/55.56825/10.4331)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sletten (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-joergensoe-9-5450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-joergensoe-9-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56825/10.43310)
- [Solgte priser på Gl Jørgensø](https://grundviden.dk/vej/gl-joergensoe-5450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.