# Gl Hovedgade 22, 2970 Hørsholm

Etageejendom. 3.498 m² bolig i alt i bygningen, opført 2006, 2.719 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-hovedgade-22-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-hovedgade-22-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-hovedgade-22-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87814/12.49833)
- [Solgte priser på Gl Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/gl-hovedgade-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 8,0 mio. kr, heraf grundværdi 8,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 36 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,2 mio. kr** (50.990 kr/m²).
- Boligens eget areal: 101 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 5,4 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Hørsholm.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/hoersholm/2970/lejlighed/1980002778-198/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-27. juli 2026, solgt for 4,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 16. juli 2026), 11 dage til salg.
- st. th: solgt 25. juni 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2025).
- 1. th: solgt 28. marts 2024, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2024).
- 2. th: solgt 1. januar 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 1. august 2018, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 6. juni 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2017).
- st. th: solgt 26. maj 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2017).
- 1. th: solgt 17. marts 2013, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2013).
- 2. th: solgt 1. januar 2008, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. november 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.498 m².
- Bygningsareal 3.498 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 42a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.719 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Gl Hovedgade 10A](https://grundviden.dk/adresse/gl-hovedgade-10a-2970?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-hovedgade-22-2970&ljord=1&src=address-md#17/55.87814/12.49833)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-hovedgade-22-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87814/12.49833)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 6 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørsholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-hovedgade-22-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-hovedgade-22-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87814/12.49833)
- [Solgte priser på Gl Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/gl-hovedgade-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.