# Gl. Hobrovej 8, 8920 Randers NV

Villalejlighed. 441 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 408 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-8-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-8-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-8-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46885/10.01993)
- [Solgte priser på Gl. Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/gl-hobrovej-8920?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 52 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 11. oktober 2024, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2024).
- 1. tv: solgt 18. april 2023, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 18. april 2023).
- 1. th: solgt 27. januar 2020, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2020).
- st. th: solgt 5. juni 2019, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 5. juni 2019).
- st. th: solgt 15. april 2008, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. september 2007, solgt for 598.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. januar 2007, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. september 2006, solgt for 595.545 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. august 2006, solgt for 425.000 kr, fri handel.
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 441 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 318 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 1978.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 164ad.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 408 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-hobrovej-8-8920&ljord=1&src=address-md#17/56.46885/10.01993)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalcenter Rådmandsboulevard**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=gl-hobrovej-8-8920

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-8-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-8-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46885/10.01993)
- [Solgte priser på Gl. Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/gl-hobrovej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.