# Gl. Hobrovej 49B, 8920 Randers NV

Etageejendom. 1.948 m² bolig i alt i bygningen, opført 2022, 874 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-49b-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-49b-8920?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47218/10.01676)
- [Solgte priser på Gl. Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/gl-hobrovej-8920?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Til leje nu

- Udbudspris: **7.995-9.600 kr pr. md** (2 boliger til leje på adressen).
  - 69 m², 2 vær.: 7.995 kr pr. md.
  - 81 m², 3 vær.: 9.600 kr pr. md.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 69 m², 2 værelser.
- På markedet siden 3. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/lejlighed/randers-nv/8920/gl.-hobrovej-49b-3/73-X0000663)

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.948 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.960 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 128z.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 874 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9605715_1561547525310.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-hobrovej-49b-8920&ljord=1&src=address-md#17/56.47218/10.01676)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Punkthuse på Gl. Hobrovej 49 i Randers by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9605715_1561547525310.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-49b-8920?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47218/10.01676)
- [Solgte priser på Gl. Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/gl-hobrovej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.