# Gl. Hobrovej 25, 8920 Randers NV

Etageejendom. 4.764 m² bolig i alt i bygningen, opført 1952, 9.830 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-25-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-25-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-25-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47126/10.01762)
- [Solgte priser på Gl. Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/gl-hobrovej-8920?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **849.000 kr** (11.630 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 775.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 950.000 kr. Udbudt 10% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 5. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/randers-nv/8920/gl.-hobrovej-25-1/73-X0000229)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 7. maj 2019, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2019).
- 2. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 680.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 20. marts 2012, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2012).
- st. tv: solgt 26. august 2010, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2010).
- 2. tv: solgt 1. maj 2009, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 2. juli 2002, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2002).
- 2. th: solgt 25. marts 2002, solgt for 438.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2002).
- 1. th: solgt 15. oktober 1999, solgt for 217.500 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 1999).
- st. tv: solgt 25. februar 1999, solgt for 203.798 kr, fri handel (aftalt 25. februar 1999).
- 2. th: solgt 10. februar 1999, solgt for 411.078 kr, fri handel (aftalt 10. februar 1999).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.764 m² (66 boliger).
- Bygningsareal 4.791 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 66 boliger på ejendommen.
- Matrikel 128h.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.830 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-hobrovej-25-8920&ljord=1&src=address-md#17/56.47126/10.01762)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hildursvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-25-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-hobrovej-25-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47126/10.01762)
- [Solgte priser på Gl. Hobrovej](https://grundviden.dk/vej/gl-hobrovej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.