# Gl Hanningvej 3, 6900 Skjern

Landejendom. 161 m² bolig, opført 1894, 36.124 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-hanningvej-3-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-hanningvej-3-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-hanningvej-3-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01232/8.49387)
- [Solgte priser på Gl Hanningvej](https://grundviden.dk/vej/gl-hanningvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 800.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 4.969 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 934.000 kr. (5.802 kr. pr. m² × 161 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -51.000 kr.
  - Grund på 36.124 m²: +155.000 kr.
  - Meget stor grund: +248.000 kr.
  - Bygget 1894: -107.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -320.000 kr.
  - Oliefyr: -46.000 kr.
  - Afrundet: -13.000 kr.
  - Vores bud: 800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 518.000 kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,3 mio. kr med overtagelse 31. december 2009.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2009, solgt for 6,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. december 2009).
- solgt 1. april 2002, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. september 1979, solgt for 515.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 161 m² bolig, 36.124 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1894.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 141 m².
- Kælder: 3 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 141 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 161 m² bolig. Kælderen på 3 m² regnes ikke med.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.047 m², bygget 1980; Anden bygning: 143 m², bygget 1924; Anden bygning: 138 m², bygget 1894; Anden bygning: 26 m², bygget 1980. Kortet viser én mindre bygning mere (179 m²), BBR anden bygning 1.871 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 32.758 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rækker Mølle Skolen (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-hanningvej-3-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-hanningvej-3-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01232/8.49387)
- [Solgte priser på Gl Hanningvej](https://grundviden.dk/vej/gl-hanningvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.