# Gl. Frederiksborgvej 90, 3450 Allerød

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 350 m² bolig, opført 1931, 187.881 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-90-3450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-90-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-90-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89880/12.34198)
- [Solgte priser på Gl. Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-frederiksborgvej-3450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt for 7,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. november 1996, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 350 m² bolig, 187.881 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931.
- 1. sal: 105 m².
- Stueplan: 134 m².
- Kælder: 36 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 134 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 239 m² bolig. Kælderen på 36 m² regnes ikke med.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Anden bygning: 629 m², bygget 2003; Anden bygning: 576 m², bygget 2014; Anden bygning: 232 m², bygget 1931; Anden bygning: 201 m², bygget 1952; Anden bygning: 176 m², bygget 2003; Enfamiliehus: 139 m², bygget 1931; Anden bygning: 75 m², bygget 2012; Ukendt: 59 m², bygget 2020. Kortet viser én mindre bygning mere (390 m²), BBR udhus 35 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 185.270 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-frederiksborgvej-90-3450&lradon=1&src=address-md#11/55.8988/12.34198)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-frederiksborgvej-90-3450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.8988/12.34198)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Brødeskov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-90-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-90-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89880/12.34198)
- [Solgte priser på Gl. Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-frederiksborgvej-3450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.