# Gl. Frederiksborgvej 6, 3400 Hillerød

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 329 m² bolig, opført 1919, 57.690 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-6-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-6-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-6-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90868/12.32582)
- [Solgte priser på Gl. Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-frederiksborgvej-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 828.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2013 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2013, solgt for 5,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 329 m² bolig, 57.690 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1919, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 125 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 125 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 145 m², bygget 1877; Stuehus: 114 m², bygget 1877; Anden bygning: 100 m², bygget 1930; Anden bygning: 16 m², bygget 2009. Kortet viser tre mindre bygninger mere (161 m² og 107 m² og 47 m²), BBR anden bygning 250 m², anden bygning 77 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 56.863 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-frederiksborgvej-6-3400&lradon=1&src=address-md#11/55.90868/12.32582)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-frederiksborgvej-6-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.90868/12.32582)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Brødeskov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-6-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-6-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90868/12.32582)
- [Solgte priser på Gl. Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-frederiksborgvej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.