# Gl. Frederiksborgvej 57B, 3400 Hillerød

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 339 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 1.463 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-57b-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-57b-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-57b-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90728/12.33643)
- [Solgte priser på Gl. Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-frederiksborgvej-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,5 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 28.156 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.051.000 kr. (31.567 kr. pr. m² × 160 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -8.000 kr.
  - Bygget 1971: -538.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 4.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1996, solgt for 962.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 339 m² bolig i alt på ejendommen, 1.463 m² grund, bygget 1971, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 144 m².
- Stueplan: 195 m².
- Kælder: 90 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 195 m² i stueplan + 144 m² på 1. sal (under taget) = 339 m² bolig. Kælderen på 90 m² regnes ikke med.
- Huset: 195 m² bebygget.
- Udhus: 25 m², bygget 1967. Kortet viser én mindre bygning mere (54 m²), BBR carport 35 m², udhus 17 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.189 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (246 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-frederiksborgvej-57b-3400&lradon=1&src=address-md#11/55.90728/12.33643)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-frederiksborgvej-57b-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.90728/12.33643)
- **Fortidsminde 57 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-frederiksborgvej-57b-3400&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.90728/12.33643)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Brødeskov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-57b-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-frederiksborgvej-57b-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90728/12.33643)
- [Solgte priser på Gl. Frederiksborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-frederiksborgvej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.