# Gl Færgevej 5, 7600 Struer

Villalejlighed. 637 m² bolig i alt i bygningen, opført 1903, 4.927 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-faergevej-5-7600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-faergevej-5-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-faergevej-5-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57429/8.56522)
- [Solgte priser på Gl Færgevej](https://grundviden.dk/vej/gl-faergevej-7600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Kysterosion: ejendommen ligger i statens farezone (fra omkring år 2120).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 75 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 700.000 kr, heraf grundværdi 92.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,0 mio. kr, 14. april 2004.
- Senest registrerede handel: 750.000 kr med overtagelse 31. december 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **950.000 kr** (10.106 kr/m²).
- Boligens eget areal: 94 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 750.000 kr**. Halvdelen af de 12 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 925.000 kr. Udbudt 27% over vores skøn.
- På markedet siden 5. marts 2018.
- Mægler: EDC Ejendomsgruppen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/7600-struer/gl-faergevej-5-1-tv/70502030/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 17. juli 2026-11. august 2026, solgt for 895.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 30. juli 2026), 25 dage til salg.
- 2. tv: solgt 1. juli 2026, solgt for 380.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 28. maj 2025, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- 2. tv: solgt 12. juli 2021, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2021).
- 2. tv: solgt 30. januar 2017, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2017).
- 2. th: solgt 1. februar 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 6. april 2006, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 6. april 2006).
- 1. tv: solgt 14. april 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2004).
- st. tv: solgt 22. marts 2004, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2004).
- 2. th: solgt 28. september 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2002).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 637 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 462 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3ae.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.927 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1005918_APPROVED_1176731580438.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-faergevej-5-7600&lskybrud=1&src=address-md#16/56.57429/8.56522)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-faergevej-5-7600&lkote=1&src=address-md#15/56.57429/8.56522)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 56 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-faergevej-5-7600&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.57429/8.56522)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-faergevej-5-7600&lkote=1&src=address-md#15/56.57429/8.56522)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Oddesund Syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1005918_APPROVED_1176731580438.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humlum Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-faergevej-5-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-faergevej-5-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57429/8.56522)
- [Solgte priser på Gl Færgevej](https://grundviden.dk/vej/gl-faergevej-7600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.