# Gl Færgevej 17, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 176 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 211 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-faergevej-17-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-faergevej-17-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-faergevej-17-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47200/8.43503)
- [Solgte priser på Gl Færgevej](https://grundviden.dk/vej/gl-faergevej-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 581.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 16. januar 2015.
- Senest registrerede handel: 935.000 kr med overtagelse 1. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (14.267 kr/m²).
- Boligens eget areal: 112 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,2 mio. kr. Udbudt 18% under vores skøn.
- På markedet siden 1. september 2026.
- Mægler: EDC Gilbjerg & Madsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6700-esbjerg/gl-faergevej-17-1/61803508/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. januar 2026, solgt for 944.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 16. januar 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2 boliger solgt samlet: solgt 13. juni 2011, solgt for 462.500 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2011).
- solgt 1. december 2005, solgt for 935.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 176 m².
- Bygningsareal 128 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1930.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 46g.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 211 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-faergevej-17-6700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.472/8.43503)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spangsbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-faergevej-17-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-faergevej-17-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47200/8.43503)
- [Solgte priser på Gl Færgevej](https://grundviden.dk/vej/gl-faergevej-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.