# Gl Banegårdsvej 9, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 355 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1903, 364 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-banegaardsvej-9-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-banegaardsvej-9-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-banegaardsvej-9-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03374/12.60437)
- [Solgte priser på Gl Banegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/gl-banegaardsvej-3000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Bevaringsværdig bygning - lokalplanen: de udpegede bygninger må ikke rives ned eller ændres uden tilladelse (lokalplan 0.1, side 54).
- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 21. maj 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025).
- 2. tv: solgt 2. februar 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2024).
- 2. th: solgt 20. februar 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2023).
- 1. th: solgt 23. november 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2022).
- 1. tv: solgt 29. april 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2022).
- st. tv: solgt 23. august 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2021).
- 2. th: solgt 28. februar 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2020).
- st. tv: solgt 1. april 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2019).
- 1. th: solgt 5. januar 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2018).
- 1. tv: solgt 23. april 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2015).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 355 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 303 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1903.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 40bø.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 364 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-banegaardsvej-9-3000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.03374/12.60437)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Gl Banegårdsvej 12A](https://grundviden.dk/adresse/gl-banegaardsvej-12a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-banegaardsvej-9-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03374/12.60437)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 12,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=gl-banegaardsvej-9-3000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-banegaardsvej-9-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-banegaardsvej-9-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03374/12.60437)
- [Solgte priser på Gl Banegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/gl-banegaardsvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.