# Gl Århusvej 14, 8670 Låsby Hus. 198 m² bolig, opført 1917, 5.551 m² grund, Skanderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-aarhusvej-14-8670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-aarhusvej-14-8670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-aarhusvej-14-8670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14838/9.82576) - [Solgte priser på Gl Århusvej](https://grundviden.dk/vej/gl-aarhusvej-8670?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Solgt i fri handel for 900.000 kr i december 2025 - handlen ligger 59% under vores estimat.** - Vores estimat er ca. 2,2 mio. kr (beregnet 21. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig. - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,6 mio. kr. - Svarer til 11.111 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 3.220.000 kr. (16.262 kr. pr. m² × 198 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -294.000 kr. - Grund på 5.551 m²: +330.000 kr. - Bygget 1917: -272.000 kr. - Energimærke E: -226.000 kr. - Trafikstøj fra vej: -161.000 kr. - Stor vej ved grunden: -107.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -179.000 kr. - Vejstøj (63+ dB på facaden): -113.000 kr. - Afrundet: +2.000 kr. - Vores bud: 2.200.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 165.500 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. januar 2026. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 10. december 2025, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 10. december 2025). - solgt 15. januar 1993, solgt for 340.000 kr, anden overdragelse. ## Huset og grunden - 198 m² bolig, 5.551 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917. - 1. sal: 50 m². - Stueplan: 148 m². - 148 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig. - Huset: 148 m² bebygget. - Detailhandel: 187 m², bygget 1982; Anden bygning: 182 m², bygget 1962; Udhus: 82 m², bygget 1972. Kortet viser én mindre bygning mere (211 m²), BBR anden bygning 368 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 4.584 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-aarhusvej-14-8670&lstoej=1&src=address-md#17/56.14838/9.82576) - **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-aarhusvej-14-8670&lradon=1&src=address-md#11/56.14838/9.82576) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-aarhusvej-14-8670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14838/9.82576) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 85,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod vest. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Låsby skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-aarhusvej-14-8670?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-aarhusvej-14-8670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14838/9.82576) - [Solgte priser på Gl Århusvej](https://grundviden.dk/vej/gl-aarhusvej-8670?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.