# Gl. Aalborgvej 217, 9632 Møldrup

Hus. 334 m² bolig, opført 1900, 14.454 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-aalborgvej-217-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-aalborgvej-217-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-aalborgvej-217-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64241/9.50051)
- [Solgte priser på Gl. Aalborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-aalborgvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 153.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 507.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 209.292 kr med overtagelse 1. april 1987.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (5.374 kr/m²).
- Boligens eget areal: 334 m², 7 værelser.
- På markedet siden 8. september 2026.
- Mægler: Nybolig Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/9632/glaalborgvej/n230042/n2300420001633)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1987, solgt for 209.292 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 334 m² bolig, 14.454 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2011.
- 1. sal: 135 m².
- Stueplan: 199 m².
- 199 m² i stueplan + 135 m² på 1. sal (under taget) = 334 m² bolig.
- Huset: 199 m² bebygget.
- Anden bygning: 380 m², bygget 2008; Anden bygning: 200 m², bygget 1973; Anden bygning: 176 m², bygget 1926; Anden bygning: 91 m², bygget 1967. Kortet viser to mindre bygninger mere (293 m² og 29 m²), BBR anden bygning 162 m², udhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 13.086 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=761453&matrnr=6d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-aalborgvej-217-9632&ljord=1&src=address-md#17/56.64241/9.50051)
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-aalborgvej-217-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.64241/9.50051)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-aalborgvej-217-9632&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.64241/9.50051)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 41,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-aalborgvej-217-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-aalborgvej-217-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64241/9.50051)
- [Solgte priser på Gl. Aalborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-aalborgvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.