# Gl. Aalborgvej 1, 9632 Møldrup

Landejendom. 175 m² bolig, opført 1880, 264.299 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gl-aalborgvej-1-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-aalborgvej-1-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-aalborgvej-1-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57682/9.49474)
- [Solgte priser på Gl. Aalborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-aalborgvej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 664.000 kr, grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 15,7 mio. kr med overtagelse 29. juni 2007.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (25,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. marts 2021, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (25,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. juni 2007, solgt for 15,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2007).
- solgt 31. oktober 2005, solgt for 13,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 18. marts 2004, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2004).

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 264.299 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 175 m² bolig.
- Huset: 173 m² bebygget.
- Anden bygning: 524 m², bygget 1976; Anden bygning: 402 m², bygget 1979; Anden bygning: 208 m², bygget 1976; Anden bygning: 80 m², bygget 2009. Kortet viser tre mindre bygninger mere (316 m² og 277 m² og 51 m²), BBR anden bygning 906 m², anden bygning 900 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 261.106 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-aalborgvej-1-9632&lstoej=1&src=address-md#17/56.57682/9.49474)
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gl-aalborgvej-1-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.57682/9.49474)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gl-aalborgvej-1-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gl-aalborgvej-1-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57682/9.49474)
- [Solgte priser på Gl. Aalborgvej](https://grundviden.dk/vej/gl-aalborgvej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.