# Gjørlingsvej 15, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 515 m² bolig i alt i bygningen, opført 1919, 1.231 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gjoerlingsvej-15-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gjoerlingsvej-15-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gjoerlingsvej-15-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73424/12.55631)
- [Solgte priser på Gjørlingsvej](https://grundviden.dk/vej/gjoerlingsvej-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 8,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 8,0 mio. kr, 20. januar 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,0 mio. kr** (62.118 kr/m²).
- Status: Købsaftale underskrevet (mæglerens egen angivelse).
- Boligens eget areal: 177 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 12,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,9 og 14,2 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn.
- På markedet siden 24. juli 2026.
- Prisen er sat ned 1. september 2026.
- Mægler: home Hellerup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/villalejlighed/gjoerlingsvej-15-2900-hellerup/sag-1290001814/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 20. januar 2022, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- 2.: solgt 8. december 2014, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2014).
- st.: solgt 1. juli 2011, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. januar 2009, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 11. august 2007, solgt for 270.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juli 2005, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 23. november 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2001).
- 1.: solgt 4. februar 2000, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2000).
- st.: solgt 1. juli 1998, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. september 1995, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 515 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 338 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1919.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15ff.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.231 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gjoerlingsvej-15-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73424/12.55631)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gjoerlingsvej-15-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gjoerlingsvej-15-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73424/12.55631)
- [Solgte priser på Gjørlingsvej](https://grundviden.dk/vej/gjoerlingsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.