# Gjesingvej 20B, 8963 Auning

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 181 m² bolig, 381 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2015, 840.866 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gjesingvej-20b-8963?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gjesingvej-20b-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gjesingvej-20b-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43983/10.39515)
- [Solgte priser på Gjesingvej](https://grundviden.dk/vej/gjesingvej-8963?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 80.800 kr med overtagelse 1. januar 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2019, solgt for 80.800 kr, fri handel (aftalt 30. december 2019).
- solgt 18. marts 2013, solgt for 6,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. marts 2013).

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 381 m² bolig i alt på ejendommen, 840.866 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2015.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 715 m², bygget 1980; Anden bygning: 473 m², bygget 2019; Anden bygning: 275 m², bygget 1986; Ukendt: 200 m², bygget 1890; Ukendt: 122 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 60 m², bygget 1890; Garage: 60 m², bygget 2018; Ukendt: 41 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser tre mindre bygninger mere (366 m² og 43 m² og 36 m²), BBR enfamiliehus 256 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 838.335 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gjesingvej-20b-8963&lradon=1&src=address-md#11/56.43983/10.39515)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 76 m væk, på [Tårupvej 46](https://grundviden.dk/adresse/taarupvej-46-8963?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gjesingvej-20b-8963&ljord=1&src=address-md#17/56.43983/10.39515)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gjesingvej-20b-8963&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.43983/10.39515)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Reimersvej i Auning, ca. 666 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gjesingvej-20b-8963&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.43983/10.39515)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Auning Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gjesingvej-20b-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gjesingvej-20b-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43983/10.39515)
- [Solgte priser på Gjesingvej](https://grundviden.dk/vej/gjesingvej-8963?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.