# Givevej 61, 8766 Nørre Snede

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1958, 133.567 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/givevej-61-8766?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/givevej-61-8766?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/givevej-61-8766?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00111/9.34069)
- [Solgte priser på Givevej](https://grundviden.dk/vej/givevej-8766?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 864.000 kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 12. februar 1981.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (14,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2011, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (14,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 12. februar 1981, solgt for 800.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 133.567 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1958, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 77 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig. Kælderen på 77 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.216 m², bygget 1998) og bygningen (anden bygning) (808 m², bygget 1999) og bygningen (anden bygning) (482 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (475 m², bygget 1968) og bygningen (anden bygning) (216 m², bygget 1984) og bygningen (anden bygning) (185 m², bygget 1986) og bygningen (ukendt) (57 m², bygget 2015) og bygningen (ukendt) (45 m², bygget 2015); de to andre (252 m² og 150 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 129.553 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=givevej-61-8766&lradon=1&src=address-md#11/56.00111/9.34069)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=givevej-61-8766&ljord=1&src=address-md#17/56.00111/9.34069)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 73,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Snede Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/givevej-61-8766?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/givevej-61-8766?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00111/9.34069)
- [Solgte priser på Givevej](https://grundviden.dk/vej/givevej-8766?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.