# Givevej 6, 7323 Give

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1975, 89.740 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/givevej-6-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/givevej-6-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/givevej-6-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87247/9.26276)
- [Solgte priser på Givevej](https://grundviden.dk/vej/givevej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 1,1 mio. kr i december 2025 - handlen ligger 51% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 2,2 mio. kr (beregnet 18. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 13.594 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.178.000 kr. (13.610 kr. pr. m² × 160 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -117.000 kr.
  - Grund på 89.740 m²: +362.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.321.000 kr.
  - Bygget 1975: -399.000 kr.
  - Energimærke C: +459.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -25.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.467.000 kr.
  - Oliefyr: -124.000 kr.
  - Afrundet: -13.000 kr.
  - Vores bud: 2.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 309.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 328.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. december 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2025).
- solgt 1. september 2008, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2000, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 89.740 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1975.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 60 m².
- 60 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 351 m², bygget 1991; Anden bygning: 46 m², bygget 1989. Kortet viser tre mindre bygninger mere (193 m² og 85 m² og 17 m²), BBR anden bygning 1.290 m², carport 32 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 87.861 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=givevej-6-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.87247/9.26276)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=givevej-6-7323&lstoej=1&src=address-md#17/55.87247/9.26276)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Givevej 8](https://grundviden.dk/adresse/givevej-8-7323?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=givevej-6-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.87247/9.26276)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 87,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/givevej-6-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/givevej-6-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87247/9.26276)
- [Solgte priser på Givevej](https://grundviden.dk/vej/givevej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.