# Giørtz Plads 3, 6760 Ribe

Rækkehus. 754 m² bolig, opført 1864, 721 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gioertz-plads-3-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gioertz-plads-3-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gioertz-plads-3-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32919/8.76845)
- [Solgte priser på Giørtz Plads](https://grundviden.dk/vej/gioertz-plads-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 6. november 2012.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. november 2012, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2012).

## Huset og grunden

- 754 m² bolig, 721 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1864, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 554 m².
- Kælder: 95 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 554 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 754 m² bolig. Kælderen på 95 m² regnes ikke med.
- Huset: 355 m² bebygget.
- Én mindre bygning (23 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke.
- Ubebygget: 343 m². Haven ligger nord for huset.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 15 m fra adressen. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (73 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1456074_APPROVED_1335771879163.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Giørtz Plads 1](https://grundviden.dk/adresse/gioertz-plads-1-6760?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gioertz-plads-3-6760&ljord=1&src=address-md#17/55.32919/8.76845)
- **Fortidsminde 58 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gioertz-plads-3-6760&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.32919/8.76845)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ribe Bykerne, Giørtz Plads Vest, tillæg nr. 1 til LP nr 01_17**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1456074_APPROVED_1335771879163.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gioertz-plads-3-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gioertz-plads-3-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32919/8.76845)
- [Solgte priser på Giørtz Plads](https://grundviden.dk/vej/gioertz-plads-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.