# Gimlesvej 2A, 8960 Randers SØ

Etageejendom. 743 m² bolig i alt i bygningen, opført 1943, 1.199 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gimlesvej-2a-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gimlesvej-2a-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gimlesvej-2a-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44728/10.06222)
- [Solgte priser på Gimlesvej](https://grundviden.dk/vej/gimlesvej-8960?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **695.000 kr** (8.797 kr/m²).
- Boligens eget areal: 79 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.125.000 kr. Udbudt 32% under vores skøn.
- På markedet siden 7. maj 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/2300000019/gimlesvej-2a-1.-th.-8960-randers-soe/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 8. september 2017, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2017).
- 1. tv: solgt 20. november 2012, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2012).
- st.: solgt 12. september 2012, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2012).
- st.: solgt 1. november 2005, solgt for 780.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 6. oktober 2005, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2005).
- st.: solgt 10. maj 2005, solgt for 375.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 20. november 2004, solgt for 310.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2004).
- 1. th: solgt 15. juni 1997, solgt for 453.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 6. november 1995, solgt for 410.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 1995).
- st.: solgt 22. september 1993, solgt for 238.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 1993).

## Boligen

- Boligareal 743 m².
- Bygningsareal 800 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9b.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-61 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kristrupvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kristrup Skole (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gimlesvej-2a-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gimlesvej-2a-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44728/10.06222)
- [Solgte priser på Gimlesvej](https://grundviden.dk/vej/gimlesvej-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.