Grundviden

Ejendomsrapport

Gillestedvej 201, 5240 Odense NØ · Odense Kommune · matr. 2g

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

61.620 m²

Boligareal (BBR)

10.555 m²

Rest-byggeret (v0)

19.429 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	30.810 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	11.381 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	19.429 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.909 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	61.620 m²	30.740 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (11 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5240 Odense NØ

202615.522 kr/m² (+4%)

202514.864 kr/m² (+5%)

202414.194 kr/m² (+2%)

202313.966 kr/m² (-7%)

202215.092 kr/m² (+3%)

202114.674 kr/m² (+15%)

202012.807 kr/m² (-4%)

201913.306 kr/m² (+17%)

201811.420 kr/m² (+8%)

201710.544 kr/m² (+7%)

20169.880 kr/m² (+8%)

20159.189 kr/m² (-12%)

201410.491 kr/m² (+2%)

201310.322 kr/m² (+12%)

20129.184 kr/m² (-10%)

201110.234 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Odinskolen	837 m	6,5	419
Seden Skole	1,6 km	6,3	611
Risingskolen	1,8 km	7,2	849
Odense Privatskole	1,8 km	8,2	173
Sct. Hans Skole	2,8 km	6,6	700

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 184 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (52 m), §3-beskyttet natur (160 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vollsmose Allé, ca. 4.794 biler/døgn (2026), 31 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 280 m, dagligvarer 636 m, hospital 4271 m, institution 45229 m, ladestander (elbil) 1506 m, læge 3207 m, legeplads 298 m, motorvejsafkørsel 6443 m, natteliv 2872 m, park 388 m, station 3629 m.

Nærmeste vindmølle: 6108 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).