# Gilbjergvej 8, 6630 Rødding

Landejendom. 392 m² bolig, opført 1860, 99.334 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-8-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-8-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-8-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40913/9.16462)
- [Solgte priser på Gilbjergvej](https://grundviden.dk/vej/gilbjergvej-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 595.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 637.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. november 2015.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. oktober 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2015).
- solgt 12. oktober 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2014).
- solgt 6. juni 2011, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2011).
- solgt 1. april 1989, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 392 m² bolig, 99.334 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1860, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 174 m².
- Stueplan: 218 m².
- 218 m² i stueplan + 174 m² på 1. sal (under taget) = 392 m² bolig.
- Huset: 240 m² bebygget.
- Anden bygning: 460 m², bygget 1900; Anden bygning: 300 m², bygget 1997; Anden bygning: 220 m², bygget 1997; Anden bygning: 120 m², bygget 1974. Kortet viser én mindre bygning mere (27 m²), BBR anden bygning 119 m², anden bygning 104 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 97.771 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gilbjergvej-8-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.40913/9.16462)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skodborg Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-8-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-8-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40913/9.16462)
- [Solgte priser på Gilbjergvej](https://grundviden.dk/vej/gilbjergvej-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.