# Gilbjergvej 7, 6623 Vorbasse

Landejendom. 197 m² bolig, opført 1929, 168.938 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-7-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-7-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-7-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67535/9.08019)
- [Solgte priser på Gilbjergvej](https://grundviden.dk/vej/gilbjergvej-6623?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 569.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 370.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. februar 1991.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1990, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 31. december 1990).

## Huset og grunden

- 197 m² bolig, 168.938 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929, om-/tilbygget 1966.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 119 m².
- Kælder: 11 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 119 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 197 m² bolig. Kælderen på 11 m² regnes ikke med.
- Huset: 119 m² bebygget.
- Anden bygning: 234 m², bygget 2002; Anden bygning: 168 m², bygget 1958; Udhus: 64 m², bygget 1952; Anden bygning: 55 m², bygget 1965; Overdækning: 50 m², bygget 2018; Anden bygning: 40 m², bygget 2002; Overdækning: 30 m², bygget 2008; Udhus: 25 m², bygget 2015. Kortet viser to mindre bygninger mere (129 m² og 73 m²), BBR anden bygning 217 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 167.936 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gilbjergvej-7-6623&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67535/9.08019)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-7-6623?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-7-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67535/9.08019)
- [Solgte priser på Gilbjergvej](https://grundviden.dk/vej/gilbjergvej-6623?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.