# Gilbjergvej 33A, 7250 Hejnsvig

Landejendom. 184 m² bolig, opført 1912, 386.545 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-33a-7250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-33a-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-33a-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67332/9.04714)
- [Solgte priser på Gilbjergvej](https://grundviden.dk/vej/gilbjergvej-7250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,6 mio. kr med overtagelse 29. december 2006.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (26,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juni 2021, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (26,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 16. juni 2021).
- solgt 21. november 2013, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (11,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 21. november 2013).
- solgt 20. december 2006, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2006).
- solgt 22. juli 2003, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2003).
- solgt 22. juli 2003, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2003).
- solgt 23. maj 2002, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2002).
- solgt 13. maj 2002, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2002).

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 386.545 m² grund, bygget 1912, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 72 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 184 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 596 m², bygget 1979; Anden bygning: 406 m², bygget 1912; Anden bygning: 270 m², bygget 1972. Kortet viser én mindre bygning mere (143 m²), BBR anden bygning 270 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 384.891 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1376459_APPROVED_1328529434110.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vindmølleområde ved Gilbjergvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1376459_APPROVED_1328529434110.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hejnsvig Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-33a-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-33a-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67332/9.04714)
- [Solgte priser på Gilbjergvej](https://grundviden.dk/vej/gilbjergvej-7250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.