# Gilbjergvej 18, 7250 Hejnsvig

Landejendom. 143 m² bolig, opført 1888, 341.880 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-18-7250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-18-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-18-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68287/9.06438)
- [Solgte priser på Gilbjergvej](https://grundviden.dk/vej/gilbjergvej-7250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (6.958 kr/m²).
- Boligens eget areal: 143 m², 5 værelser.
- Ejendommen blev handlet for 8,3 mio. kr. i april 2026, og udbudsprisen er under 40 % af det. Noget kan være solgt fra siden, for eksempel jord.
- På markedet siden 19. maj 2026.
- Mægler: LandboGruppen JYSK.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.landbogruppen.dk/sag/17990003655/del-af-gilbjergvej-18-7250-hejnsvig/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. februar 2026, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2026).
- solgt 28. januar 2014, solgt for 4,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. januar 2014).
- solgt 1. april 1983, solgt for 562.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 143 m² bolig, 341.880 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1888, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 91 m².
- 91 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 143 m² bolig.
- Huset: 91 m² bebygget.
- Anden bygning: 372 m², bygget 1985; Anden bygning: 170 m², bygget 1926; Anden bygning: 116 m², bygget 1950; Anden bygning: 40 m², bygget 1956; Garage: 18 m², bygget 1956. Kortet viser to mindre bygninger mere (179 m² og 150 m²), BBR anden bygning 289 m², drivhus 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 340.744 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gilbjergvej-18-7250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68287/9.06438)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hejnsvig Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-18-7250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gilbjergvej-18-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68287/9.06438)
- [Solgte priser på Gilbjergvej](https://grundviden.dk/vej/gilbjergvej-7250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.