# Gevninge Bygade 23C, 4000 Roskilde

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 42 m² bolig, 204 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1700, 1.078 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gevninge-bygade-23c-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gevninge-bygade-23c-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gevninge-bygade-23c-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64388/11.96009)
- [Solgte priser på Gevninge Bygade](https://grundviden.dk/vej/gevninge-bygade-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 48.000 kr med overtagelse 1. april 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1983, solgt for 48.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 1983, solgt for 192.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 42 m² bolig, 204 m² bolig i alt på ejendommen, 1.078 m² grund, bygget 1700, om-/tilbygget 1983.
- Stueplan: 42 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 42 m².
- Huset: 54 m² bebygget.
- Carport: 27 m², bygget 1989. Kortet viser to mindre bygninger mere (68 m² og 34 m²), BBR etagebolig 114 m², udhus 18 m², udhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 856 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 21 m fra adressen. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (443 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gevninge-bygade-23c-4000&lradon=1&src=address-md#11/55.64388/11.96009)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gevninge-bygade-23c-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.64388/11.96009)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gevninge-bygade-23c-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64388/11.96009)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gevninge Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gevninge-bygade-23c-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gevninge-bygade-23c-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64388/11.96009)
- [Solgte priser på Gevninge Bygade](https://grundviden.dk/vej/gevninge-bygade-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.