Gethersvej 28, 8900 Randers C · Randers Kommune · matr. 399d
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 379 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 433 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -54 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 152 m · VESTER ALLE 26
V1 177 m · STATSSKOLE. GASVÆRKSSLAGGER
V2 180 m · Rådmands Boulevard
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hobrovejens Skole | 121 m | 5,6 | 473 |
| Vestervangsskolen | 1,3 km | 6,5 | 887 |
| Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10 | 1,4 km | 6,1 | 503 |
| Østervangsskolen | 1,8 km | 7,6 | 375 |
| Rismølleskolen | 2,7 km | 6,2 | 330 |
| Forberedelsesskolen | 304 m | 9,0 | 324 |
| C. la Cours Skole | 620 m | 8,6 | 415 |
| Randers Realskole | 685 m | 8,1 | 1298 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 48,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 228 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (19 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringvejen i Randers, ca. 10.184 biler/døgn (2026), 824 m væk.
Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.
Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 78 m, dagligvarer 206 m, hospital 883 m, institution 95317 m, ladestander (elbil) 608 m, læge 16405 m, legeplads 161 m, motorvejsafkørsel 2357 m, natteliv 467 m, park 81 m, station 575 m.
Nærmeste vindmølle: 4361 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).