Grundviden

Ejendomsrapport

Gerthasminde 20, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 750t

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

104 m²

Boligareal (BBR)

88 m²

Rest-byggeret (v0)

-46 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	42 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	88 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-46 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	33.089 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	104 m²	424 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (16 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202625.528 kr/m² (+4%)

202524.457 kr/m² (+4%)

202423.438 kr/m² (0%)

202323.358 kr/m² (-7%)

202225.000 kr/m² (0%)

202125.000 kr/m² (+8%)

202023.093 kr/m² (+1%)

201922.805 kr/m² (+4%)

201821.875 kr/m² (+14%)

201719.183 kr/m² (+4%)

201618.368 kr/m² (+10%)

201516.766 kr/m² (+8%)

201415.507 kr/m² (+5%)

201314.815 kr/m² (+5%)

201214.066 kr/m² (-1%)

201114.167 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestre Skole	182 m	7,4	392
Hunderupskolen	663 m	7,8	521
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	778 m	8,2	98
Henriette Hørlücks Skole	871 m	8,4	675
Giersings Realskole	879 m	8,4	758

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 240 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (240 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Falen, ca. 1.953 biler/døgn (2018), 80 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 132 m, dagligvarer 47394 m, hospital 59373 m, institution 48838 m, læge 48830 m, legeplads 46570 m, motorvejsafkørsel 47025 m, natteliv 48503 m, park 47975 m, station 48253 m.

Nærmeste vindmølle: 6549 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).