# Gersonsvej 9, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 394 m² bolig, opført 1895, 640 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-9-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-9-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-9-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73348/12.56723)
- [Solgte priser på Gersonsvej](https://grundviden.dk/vej/gersonsvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 30. juni 2016, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2016).
- 1.: solgt 1. juni 2010, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. december 2005, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. november 2005, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juli 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 15. maj 1999, solgt for 950.646 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juni 1998, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juni 1998, solgt for 606.795 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 394 m².
- Bygningsareal 312 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16eb.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 640 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10151&matrnr=16eb) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gersonsvej-9-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.73348/12.56723)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gersonsvej-9-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73348/12.56723)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gersonsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-9-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-9-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73348/12.56723)
- [Solgte priser på Gersonsvej](https://grundviden.dk/vej/gersonsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.