# Gersonsvej 61, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 292 m² bolig, opført 1930, 848 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-61-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-61-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-61-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73832/12.56597)
- [Solgte priser på Gersonsvej](https://grundviden.dk/vej/gersonsvej-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 30. oktober 2024, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- st.: solgt 18. april 2018, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2018).
- st.: solgt 1. juni 2016, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 2. maj 2014, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2014).
- st.: solgt 2. maj 2011, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2011).
- st.: solgt 27. august 1997, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 1997).
- 2.: solgt 1. juni 1997, solgt for 702.302 kr, fri handel.
- 1.: solgt 24. februar 1985, solgt for 743.878 kr, fri handel (aftalt 24. februar 1985).

## Boligen

- Boligareal 292 m².
- Bygningsareal 216 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17ns.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 848 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gersonsvej-61-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73832/12.56597)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Springbanen 11](https://grundviden.dk/adresse/springbanen-11-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gersonsvej-61-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.73832/12.56597)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gersonsvej, Aurehøjvej m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-61-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-61-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73832/12.56597)
- [Solgte priser på Gersonsvej](https://grundviden.dk/vej/gersonsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.