Gersonsvej 45, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 17qc
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 783 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 783 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 3.132.000 kr |
| 2016 | 3.132.000 kr |
| 2015 | 3.132.000 kr |
| 2014 | 3.132.000 kr |
| 2013 | 3.132.000 kr |
| 2012 | 3.132.000 kr |
| 2011 | 3.053.700 kr |
| 2010 | 3.053.700 kr |
| 2009 | 3.194.600 kr |
| 2008 | 3.194.600 kr |
| 2007 | 3.758.400 kr |
| 2006 | 3.758.400 kr |
| 2005 | 1.041.400 kr |
| 2004 | 991.800 kr |
| 2003 | 904.400 kr |
| 2003 | 861.300 kr |
| 2002 | 861.300 kr |
| 2001 | 783.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 52 m · Hellerup Station, Bernstorffsvej 134, Gentofte
V2 67 m · Hellerup Station, Bernstoffsvej 134, Gentofte
V2 108 m · Hellerup Station, Bernstoffsvej 134, Gentofte
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tranegårdskolen | 260 m | 9,4 | 484 |
| Bernadotteskolen | 701 m | 9,3 | 587 |
| Maglegårdsskolen | 820 m | 8,4 | 524 |
| Rygaards Skole | 933 m | 9,4 | 967 |
| Gentofte Skole | 1,4 km | 8,5 | 736 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 7,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,8 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 107 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (191 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ahlmanns Alle, ca. 303 biler/døgn (2022), 128 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 525 m, hospital 1154 m, institution 489 m, læge 710 m, legeplads 666 m, motorvejsafkørsel 1357 m, natteliv 1886 m, park 476 m, station 682 m.
Nærmeste vindmølle: 5506 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).