# Gersonsvej 14, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 464 m² bolig, opført 1903, 897 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-14-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-14-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-14-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73468/12.56759)
- [Solgte priser på Gersonsvej](https://grundviden.dk/vej/gersonsvej-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 1981. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 27. juli 2024, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2024).
- 2.: solgt 1. september 2023, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 17. maj 2023, solgt for 4,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 23. december 2020, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2020).
- 1.: solgt 15. juni 2016, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 31. marts 2015, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2015).
- 2.: solgt 1. april 2011, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juni 2006, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. januar 2001, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. januar 2001, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 464 m².
- Bygningsareal 358 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2000.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16gk.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 897 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gersonsvej-14-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73468/12.56759)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **om overdækninger, herunder udestuer**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400181_1780040196242.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-14-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gersonsvej-14-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73468/12.56759)
- [Solgte priser på Gersonsvej](https://grundviden.dk/vej/gersonsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.