# Gerritsgade 35, 5700 Svendborg

Villalejlighed. 455 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 668 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gerritsgade-35-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gerritsgade-35-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gerritsgade-35-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05851/10.60630)
- [Solgte priser på Gerritsgade](https://grundviden.dk/vej/gerritsgade-5700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 10. juni 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2021).
- 2. tv: solgt 8. august 2018, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2018).
- 2. th: solgt 21. december 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2017).
- 2. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 2. november 2005, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 2005).
- 2. th: solgt 11. maj 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2005).
- 2. tv: solgt 6. juni 2001, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 2001).
- 2. th: solgt 18. april 1991, solgt for 459.636 kr, anden overdragelse.
- 1. tv: solgt 1. november 1990, solgt for 240.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 2. juni 1988, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 1988).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 455 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 674 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 406a.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-369 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_178890_APPROVED_1213770812287.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2004351&matrnr=406a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gerritsgade-35-5700&ljord=1&src=address-md#17/55.05851/10.6063)
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gerritsgade-35-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.05851/10.6063)
- **Fortidsminde 99 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gerritsgade-35-5700&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.05851/10.6063)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Svendborg Sygehus, ca. 224 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gerritsgade-35-5700&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.05851/10.6063)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 15,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet bolig- og erhvervsområde ved Valdemarsgade og Gerritsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_178890_APPROVED_1213770812287.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørkildskolen (0.-6. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gerritsgade-35-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gerritsgade-35-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05851/10.60630)
- [Solgte priser på Gerritsgade](https://grundviden.dk/vej/gerritsgade-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.