← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Gerdsvej 3, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 59m

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
710 m²
Boligareal (BBR)
146 m²
Rest-byggeret (v0)
67 m²
Off. vurdering
6,4 mio
Seneste salg
7,1 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)213 m²
Eksisterende etageareal (proxy)146 m²
Tilbageværende byggeret (v0)67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2023): 7.100.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2023Almindelig fri handel7.100.000 kr
2018Almindelig fri handel5.200.000 kr
2007Almindelig fri handel2.500.000 kr
2007Almindelig fri handel2.500.000 kr
1999Almindelig fri handel891.556 kr
1999Almindelig fri handel1.783.112 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
20226.423.000 kr
20203.500.000 kr
20205.248.000 kr
20193.500.000 kr
20183.500.000 kr
20173.500.000 kr
20163.500.000 kr
20153.500.000 kr
20143.500.000 kr
20133.500.000 kr
20123.600.000 kr
20113.600.000 kr
20103.400.000 kr
20093.400.000 kr
20085.150.000 kr
20075.150.000 kr
20063.400.000 kr
20053.100.000 kr
20042.300.000 kr
20032.300.000 kr
20032.100.000 kr
20022.100.000 kr
20012.050.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2791 Dragør
Seneste salgspris-5,6 mio
Pris pr. m² bolig-42.067 kr
Offentlig vurdering6,4 mio4,1 mio
Grundareal710 m²731 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (206 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2791 Dragør

202641.691 kr/m² (0%)
202541.562 kr/m² (+16%)
202435.887 kr/m² (+3%)
202334.899 kr/m² (-9%)
202238.419 kr/m² (+7%)
202136.073 kr/m² (+15%)
202031.500 kr/m² (-5%)
201933.333 kr/m² (+5%)
201831.655 kr/m² (+12%)
201728.205 kr/m² (+6%)
201626.732 kr/m² (+4%)
201525.618 kr/m² (+16%)
201422.159 kr/m² (-5%)
201323.238 kr/m² (+14%)
201220.361 kr/m² (+8%)
201118.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 138 m · Københavns Lufthavne A/S Kastrup

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Nordstrandskolen903 m8,1712
Dragør Skole Syd1,3 km8,0457
Dragør Skole1,3 km7,9468
Store Magleby Skole Kirkevej2,2 km7,5424
St. Magleby Skole2,2 km8,1694

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,5 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 145 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 566 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (114 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kystvejen (øst om Lufthavnen), ca. 4.333 biler/døgn (2022), 356 m væk.

Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1177 m, hospital 6299 m, læge 658 m, motorvejsafkørsel 3121 m, station 2926 m.

Nærmeste vindmølle: 7656 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).