# Gerdingvej 37, 9520 Skørping

Landejendom. 300 m² bolig, opført 1953, 60.783 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gerdingvej-37-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gerdingvej-37-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gerdingvej-37-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85778/9.93428)
- [Solgte priser på Gerdingvej](https://grundviden.dk/vej/gerdingvej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 2026, solgt for 16,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2026).
- solgt 1. september 1989, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 300 m² bolig, 60.783 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1953.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 200 m².
- Kælder: 200 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 200 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 300 m² bolig. Kælderen på 200 m² regnes ikke med.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 525 m², bygget 1977; Anden bygning: 400 m², bygget 1907; Anden bygning: 360 m², bygget 1967; Anden bygning: 270 m², bygget 1907; Anden bygning: 200 m², bygget 1947. Kortet viser to mindre bygninger mere (250 m² og 53 m²), BBR anden bygning 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 58.525 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=630351&matrnr=5a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gerdingvej-37-9520&ljord=1&src=address-md#17/56.85778/9.93428)
- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gerdingvej-37-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.85778/9.93428)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gerdingvej-37-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.85778/9.93428)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 40,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skørping Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gerdingvej-37-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gerdingvej-37-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.85778/9.93428)
- [Solgte priser på Gerdingvej](https://grundviden.dk/vej/gerdingvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.