Grundviden

Ejendomsrapport

Gerdasgade 4A, 2500 Valby · København Kommune · matr. 184

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

455 m²

Boligareal (BBR)

213 m²

Rest-byggeret (v0)

-173 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	273 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	446 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-173 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2004): 530.400 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	530.400 kr
2003	Almindelig fri handel	552.500 kr
2003	Almindelig fri handel	1.105.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET H. Lundbeck & Co.
Lokalitet 101-00043 · Gammel Køge Landevej 39, 2500 Valby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Værksteder, Trekronergade 42
Lokalitet 101-13547 · Trekronergade 40, 2500 Valby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Autoværksted, Gerdasgade 4 og 4A
Lokalitet 101-30061 · Gerdasgade 4, 2500 Valby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekronergade Freinetskole	72 m	8,0	209
Vigerslev Allés Skole	801 m	7,8	795
Byens Skole	827 m	8,9	466
Al-Hilal Skolen	848 m	8,8	201
Al Hikma Skolen	848 m	8,5	221

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 84 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Trekronergade, ca. 1.079 biler/døgn (2022), 75 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 401 m, hospital 3133 m, institution 336 m, læge 198 m, legeplads 214 m, motorvejsafkørsel 3115 m, natteliv 406 m, park 210 m, station 564 m.

Nærmeste vindmølle: 2405 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).