# Gerbrandsvej 6, 2300 København S

Etageejendom. 1.110 m² bolig, opført 1939, 1.388 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gerbrandsvej-6-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gerbrandsvej-6-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gerbrandsvej-6-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64654/12.61510)
- [Solgte priser på Gerbrandsvej](https://grundviden.dk/vej/gerbrandsvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: solgt 26. december 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. december 2025).
- 2. 1: solgt 18. marts 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- st. 2: solgt 12. november 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2024).
- 1. 2: solgt 6. marts 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2022).
- 2. 2: solgt 27. juli 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2021).
- st. 2: solgt 1. august 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. 2: solgt 18. september 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2019).
- 1. 2: solgt 24. maj 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2018).
- 1. 1: solgt 24. august 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2017).
- 2. 4: solgt 26. august 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2016).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.110 m².
- Bygningsareal 1.123 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3820.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.388 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gerbrandsvej-6-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.64654/12.6151)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Amagerbrogade 235](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-235-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gerbrandsvej-6-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.64654/12.6151)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.46 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gerbrandsvej-6-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gerbrandsvej-6-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64654/12.61510)
- [Solgte priser på Gerbrandsvej](https://grundviden.dk/vej/gerbrandsvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.