# Geråvej 100A, 9340 Asaa

Grund. 136 m² bolig, opført 1955, 49.244 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/geraavej-100a-9340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/geraavej-100a-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/geraavej-100a-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12893/10.36152)
- [Solgte priser på Geråvej](https://grundviden.dk/vej/geraavej-9340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 118.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 900.000 kr med overtagelse 1. maj 2016.
- Senest registreret som anden overdragelse 2021 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. december 2021, solgt for 552.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 24. april 2016, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2016).
- solgt 30. december 2014, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2014).
- solgt 4. marts 2013, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2013).
- solgt 29. april 2008, solgt for 3,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. april 2008).
- solgt 25. marts 1996, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 1996).

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 49.244 m² grund, bygget 1955, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 96 m².
- 96 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.136 m², bygget 2024; Anden bygning: 776 m², bygget 2024; Anden bygning: 518 m², bygget 1994; Anden bygning: 486 m², bygget 1999; Garage: 80 m², bygget 1955.
- Ubebygget: 46.152 m².
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=geraavej-100a-9340&lradon=1&src=address-md#11/57.12893/10.36152)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=geraavej-100a-9340

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/geraavej-100a-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/geraavej-100a-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12893/10.36152)
- [Solgte priser på Geråvej](https://grundviden.dk/vej/geraavej-9340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.