Georgsmindevej 3, 8530 Hjortshøj · Aarhus Kommune · matr. 4dn
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 330 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 145 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 185 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 28.194 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.099 m² | 1.150 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (52 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 100 m · VIRUPVEJ 2
V1 125 m · SMEDEBAKKEN 1
V1 238 m · Hjortshøj Kirke
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Virupskolen | 951 m | 7,7 | 641 |
| Elsted Skole | 2,3 km | 8,0 | 792 |
| Lystrup Skole | 2,6 km | 7,3 | 514 |
| Skæring Skole | 3,4 km | 8,3 | 816 |
| Skødstrup Skole | 3,7 km | 8,4 | 1290 |
| Jakobskolen | 7,3 km | 8,6 | 219 |
| Børnenes Friskole | 7,3 km | 8,5 | 216 |
| N. Kochs Skole | 9,5 km | 8,2 | 554 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 47,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 723 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (209 m), §3-beskyttet natur (272 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Virupvej, ca. 1.587 biler/døgn (2024), 260 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1425 m, dagligvarer 434 m, hospital 8474 m, institution 68570 m, ladestander (elbil) 2176 m, læge 2176 m, legeplads 149 m, motorvejsafkørsel 1664 m, natteliv 5445 m, park 315 m, station 2746 m.
Nærmeste vindmølle: 2374 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).