Grundviden

Ejendomsrapport

Georgsmindevej 2, 8961 Allingåbro · Norddjurs Kommune · matr. 53

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

335 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

34 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	134 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	34 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1998): 255.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,1 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.562 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	335 m²	1.803 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,1 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8961 Allingåbro

20267.513 kr/m² (+17%)

20256.413 kr/m² (-7%)

20246.882 kr/m² (-1%)

20236.954 kr/m² (+5%)

20226.626 kr/m² (-8%)

20217.194 kr/m² (-4%)

20207.464 kr/m² (+18%)

20196.324 kr/m² (+12%)

20185.625 kr/m² (-4%)

20175.888 kr/m² (-6%)

20166.246 kr/m² (-5%)

20156.569 kr/m² (+10%)

20145.990 kr/m² (+1%)

20135.938 kr/m² (+4%)

20125.697 kr/m² (-18%)

20116.959 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Auning Skole	11,5 km	6,3	722
Marienhoffskolen	11,8 km	7,0	398
Kolind skole	14,5 km	6,1	297
Mørke Skole	19,9 km	8,2	223
Rønde Skole	20,9 km	7,0	524
Midtdjurs Friskole	9,2 km	7,0	89
Min Friskole S/I	10,6 km	6,3	158
Ryomgaard Realskole	12,1 km	8,0	286

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (254 m), kystnærhedszone (181 m), §3-beskyttet natur (169 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovgårdevej, ca. 216 biler/døgn (2025), 1950 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4114 m, dagligvarer 2256 m, hospital 21691 m, institution 77605 m, ladestander (elbil) 3814 m, læge 5127 m, legeplads 2417 m, motorvejsafkørsel 20218 m, natteliv 4211 m, park 4333 m, station 12317 m.

Nærmeste vindmølle: 4037 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).